Fondo Immobiliare, un cambiamento per il mercato immobiliare

Il settore immobiliare italiano accoglie una novità di rilievo: Kryalos SGR, in collaborazione con Invesco Real Estate, ha annunciato il lancio del primo fondo immobiliare di direct lending in Italia. Questa iniziativa rappresenta un’evoluzione strategica per entrambe le società e segna un punto di svolta significativo nel mercato dei finanziamenti immobiliari garantiti.

Il fondo immobiliare rappresenta un passo innovativo per offrire finanziamenti diretti, offrendo un’alternativa interessante e dinamica rispetto ai tradizionali canali bancari. Con un investimento iniziale di oltre 30 milioni di euro, il fondo ha già finanziato l’acquisizione di terreni e lo sviluppo di un avanzato immobile logistico nel Porto di Trieste, un progetto che esemplifica la sinergia tra innovazione finanziaria e sostenibilità.

Caratteristiche del fondo immobiliare

Il fondo immobiliare, interamente sottoscritto da Invesco Real Estate, è progettato per fornire finanziamenti immobiliari diretti, offrendo un’alternativa innovativa al tradizionale finanziamento bancario. Con un investimento iniziale superiore ai 30 milioni di euro, il fondo ha già concluso una importante operazione di finanziamento per l’acquisizione di terreni e lo sviluppo di un moderno immobile logistico nel Porto di Trieste.

Questa iniziativa non solo amplia le opportunità di investimento, ma rappresenta anche un nuovo approccio nel settore dei finanziamenti immobiliari.

Fondo immobiliare, benefici per il settore immobiliare

L’immobile oggetto dell’investimento si estende su una superficie di 24.000 mq e sarà dotato di sei celle a temperatura controllata, capaci di raggiungere temperature fino a -28 °C, e diciotto baie di carico con accesso diretto alle infrastrutture stradali e portuali.

Questo edificio sarà inoltre certificato LEED Gold, un attestato di elevati standard di sostenibilità e efficienza energetica. Tali caratteristiche non solo rispondono alle esigenze logistiche moderne, ma posizionano il progetto come un modello di eccellenza in termini di sostenibilità e innovazione.

Fondo immobiliare, importanza strategica del porto di rieste

Il Porto di Trieste è già un leader in Italia per volumi commerciali ed è l’ottavo porto in Europa. Questo scalo portuale è destinato a ricevere ingenti investimenti per il suo ampliamento e ammodernamento. Recentemente, l’Autorità Portuale ha firmato accordi con Egitto e Turchia per l’apertura di nuove rotte navali, con l’obiettivo di incrementare il commercio di prodotti freschi tra l’Italia e i paesi del Medio Oriente e del Nordafrica.

Questi sviluppi rafforzeranno ulteriormente la posizione del Porto di Trieste come hub logistico strategico, aumentando la capacità di gestione dei flussi commerciali e migliorando le infrastrutture esistenti per sostenere il crescente volume di traffico marittimo.

Progetti futuri e opportunità

Questi sviluppi rafforzeranno ulteriormente la posizione del Porto di Trieste come hub logistico strategico, aumentando la capacità di gestione dei flussi commerciali e migliorando le infrastrutture esistenti per sostenere il crescente volume di traffico marittimo.

Il continuo miglioramento e l’espansione delle infrastrutture portuali non solo favoriranno l’economia locale, ma consolideranno anche il ruolo del Porto di Trieste come un nodo cruciale nelle reti di trasporto globali.

Dichiarazioni dei protagonisti

Paolo Bottelli, CEO di Kryalos SGR, ha evidenziato l’importanza di questa iniziativa, che segna l’ingresso della società nel settore del direct lending real estate. Bottelli ha sottolineato come questo passo sia una risposta concreta alle esigenze di flessibilità e rapidità di accesso al credito nel contesto attuale, caratterizzato da tassi elevati e restrizioni creditizie. Questa strategia innovativa mira a supportare lo sviluppo di progetti immobiliari di alta qualità, offrendo soluzioni finanziarie agili e mirate.

Andrew Gordon, Managing Director e Head of Debt di Invesco Real Estate

Andrew Gordon ha espresso grande soddisfazione per l’espansione nel mercato italiano, ritenendola una pietra miliare per il team Real Estate Debt. La decisione di investire in Italia attraverso il direct lending è motivata dalla crescente tendenza verso finanziatori alternativi e dalla profonda conoscenza del settore immobiliare locale. Gordon ha inoltre evidenziato come questa partnership rappresenti una strategia vincente per cogliere le opportunità di un mercato in continua evoluzione.

Innovazione e sostenibilità, un binomio vincente

Il progetto immobiliare nel Porto di Trieste non è solo un esempio di innovazione finanziaria, ma anche di sostenibilità. La certificazione LEED Gold dell’immobile testimonia l’impegno verso pratiche costruttive sostenibili e l’efficienza energetica, aspetti sempre più cruciali nel settore immobiliare moderno. L’attenzione alla sostenibilità non solo riduce l’impatto ambientale, ma rappresenta anche un valore aggiunto per gli investitori e la comunità locale.

Impatto ambientale e sociale

La realizzazione di edifici sostenibili contribuisce non solo alla riduzione dell’impatto ambientale, ma anche al miglioramento della qualità della vita delle comunità locali, creando posti di lavoro e promuovendo uno sviluppo urbano responsabile. Questo approccio integrato alla progettazione e alla costruzione di immobili sostenibili rappresenta una visione lungimirante per il futuro del settore immobiliare, in cui l’innovazione e la responsabilità sociale vanno di pari passo.

Conclusioni

L’avvio del primo fondo immobiliare di direct lending in Italia da parte di Kryalos SGR, con il supporto di Invesco Real Estate, rappresenta un’innovazione significativa per il mercato immobiliare. Questo fondo immobiliare offre nuove opportunità di investimento e si posiziona come un’alternativa vantaggiosa ai tradizionali finanziamenti bancari, promettendo di influenzare positivamente lo sviluppo futuro del settore. Con un’attenzione particolare alla sostenibilità e all’efficienza energetica, il progetto nel Porto di Trieste si presenta come un modello di riferimento per futuri sviluppi immobiliari in Italia e oltre.